毎月の支払いは家賃だけではありません。家賃に加えて管理費・共益費がかかります。物件情報には家賃と別に管理費・共益費が記載されることが多いため、両方を見て毎月の総額を把握しましょう。家賃の相場は地域や時期によって異なるため、同じ予算でも選べる範囲は変わります。
- 確認項目：家賃と管理費・共益費を合計した毎月の支払い総額を計算する
- 確認項目：光熱費や食費など生活費全体のバランスも頭に入れておく
ステップ2 立地と生活動線を決める
通勤・通学時間は毎日続くため、駅徒歩分数の許容範囲を決めます。また、駅から家までの道のり、周辺の店舗や公共施設、治安も確認したい項目です。
- 確認項目：平日の通勤経路と休日の買い物動線を書き出して比較する
- 確認項目：気になる地域は昼と夜で実際に歩いてみる
- 確認項目：駅から家までの夜道の明るさや坂道など、気になる点をメモする
ステップ3 間取りと設備の優先順位を決める
1K・1DK・1LDKなどの表記は、居室の数と台所や居間の構成を表しています。表記だけでなく面積や収納量も確認し、外せない条件に優先順位をつけましょう。
- 確認項目：間取り、設備、日当たりの中で絶対に外せない条件を3つまで絞る
- 確認項目：収納量や日当たりは間取り図だけでは判断できないことを意識する
物件情報は参考情報と考える
賃貸広告の写真や間取り図はあくまで参考です。日当たり、水回りの状態、収納、周辺の騒音などは現地でしか分かりません。写真と現地が違うこともあるため、内見時に裏取りしましょう。
- 確認項目：内見時に写真・設備・面積が広告どおりかを確認する
- 確認項目：部屋の日当たりは時間帯を変えて確認する
内見から契約までの流れ
内見、申込、審査、契約の順に進みます。審査基準は管理会社や時期によって異なるため、通るかどうかを断定する情報には注意が必要です。
- 確認項目：申込前に必要な書類や本人確認の方法を不動産会社に確認する
- 確認項目：契約前に契約書の内容と費用の内訳を書面で確認する
まとめ
家賃や条件は地域・物件・時期によって変わるため、ここでの手順はあくまで目安です。契約前には、不動産会社や宅地建物取引士などの専門家に確認しましょう。
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